Автор:
Станислав Довыденко

Любой, даже очень качественно выполненный, ремонт в любой квартире рано или поздно либо просто устаревает, либо надоедает хозяевам и появляется необходимость проведения нового капитального ремонта.

Начинать капитальный ремонт необходимо с четкой расстановки приоритетов всех этапов работы и понимания того как должна выглядеть квартира после его окончания. Определившись в этом вопросе, надо произвести, хотя бы приблизительные, расчеты затрат на приобретение необходимых материалов. Произвести точные расчеты, как правило, не удается, так как в процессе работы всегда возникают неучтенные раньше нюансы. Правильный расчет позволит объективно оценить свои финансовые возможности, чтобы не пришлось прерывать ремонт на полпути из-за их окончания.

Для проведения расчета лучше всего проконсультироваться со специалистом в этой области. Такой специалист не только реально оценит масштабы работ и необходимых материалов, но и порекомендует наиболее экономичные, но качественные варианты.

Начинается ремонт с того, что делают подготовку стен, потолков и полов к обработке. Для того чтобы реально оценить состояние поверхностей надо обязательно удалить с них старые обои или любые другие покрытия. Процесс удаления старых покрытий зачастую бывает очень трудоемким и утомительным. Но выполнять его надо со всей ответственностью, иначе некачественно очищенный участок может свести на нет приложенные труды и материальные затраты. Дело в том, что даже самое крепкое на вид покрытие может вспучиться в момент нанесения на него слоя шпаклевки или в процессе его покраски. А в этом случае всю работу придется начинать заново.

На подготовительном этапе также надо произвести демонтаж запланированных к замене оконных и дверных блоков, а также половых покрытий, если такая замена планируется. На этом же этапе надо произвести и установку коробок от новых окон и дверей, так как после их установки необходимо штукатурить откосы. И в заключение подготовительного этапа надо произвести удаление отходов строительного процесса.

После завершения подготовительного этапа можно приступать к черновой подготовке поверхностей. На том этапе необходимо отштукатурить, если есть такая необходимость, и выровнять стены и потолки с помощью шпаклевки, а также произвести заливку пола опять же если в этом есть необходимость.

Штукатурку стен заново надо выполнять в тех случаях когда:

• старая штукатурка утратила свои первоначальные свойства. Такая штукатурка начинает осыпаться от простого прикосновения руки или любого жесткого предмета и ее придется снимать до самого основания;

• когда качество поверхности старой штукатурки неудовлетворительно, то есть она просто неровная. В этом случае, прежде чем будет нанесен новый слой штукатурки, старую штукатурку надо загрунтовать.

Заливку пола делают только в тех случаях, когда планируется укладка полового покрытия требующего идеального уровня пола. Если в плане только замена одного деревянного пола на другой, то в заливке нет потребности, так как при этом варианте пол выравнивается с помощью лаг. Перед производством заливки поверхность, на которой она будет производиться, надо загрунтовать. Если этого не сделать, пыль не позволит качественно схватиться заливке с поверхностью плиты перекрытия и, как следствие такая заливка будет бутить и трескаться.

Кроме того на подготовительном этапе рекомендуется произвести возведение запланированных перегородок и монтаж подвесных потолков. Дело в том, что работы эти трудоемки и при их производстве всегда имеется большое количество строительных отходов.

Шпаклевка стен не нужна только в том случае если стены будут закрываться панелями или другими стеновыми покрытиями. Во всех остальных случаях шпаклевка, как правило, нужна. Для того чтобы с помощью шпаклевки максимально выровнять стены, надо наносить шпаклевку двумя слоями, причем второй слой наносится перпендикулярно направлению нанесения второго слоя. При нанесении шпаклевки надо опять-таки соблюдать правило, согласно которому перед тем как будет наносится новый слой, предыдущий слой надо загрунтовать и просушить.

После завершения всех подготовительных работ и перед началом так называемых «чистовых» работ необходимо вывезти все то, что больше не понадобится для продолжения работ и произвести уборку. Это делается для того, чтобы строительная грязь не попала на поверхность обоев при раскрое их и нанесении клея на их поверхность.

При расчёте необходимого количества обоев необходимо помнить, что нельзя просто просчитать, взяв общую квадратуру помещения и разделив ее на квадратуру рулона обоев. Самый простой способ – нанести на стену разметку соответствующую ширине рулона и полученное количество разделить на три. При этом не надо вычитать площадь окон и дверных проемов. И еще надо помнить, что при наклейке обоев в помещении не должно быть сквозняков до полного их высыхания.

Из всего вышеперечисленного видно, что практически любой человек может выполнить капитальный ремонт в собственном жилище собственными руками.